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别墅区里的“伪装者”,你被发现了!

发布时间:2019-07-17 13:19 作者:yabo

  5年前,市民王先生在包头市稀土高新区总部经济园小区别墅区购买了一套住房。自入住以来,每日午间在客厅区晒太阳是王先生和家人最惬意的时刻。然而,随着南侧别墅住户在顶层加盖砖房后,王先生家晒太阳的惬意时光便不再有了。日前,包括王先生在内的多名小区业主向记者反映该小区的私搭乱建问题。

别墅区里的“伪装者”,你被发现了!

楼顶的违章建筑

   别墅区现“伪装者”

  业主们所反映的私建乱象主要集中在小区的别墅区。几天前记者跟随王先生来到该小区,看到他家南侧一栋别墅的顶层上,工人们正在施工。“施工的位置正是别墅顶层的采光区。从今年4月份前后开始施工,现在已经在楼顶加盖起了一个两层结构的水泥建筑。”王先生介绍,自从这里建起来后,家里的客厅明显暗了许多,日照时间也缩短了不少。

  采访之时,这处两层的“楼上楼”主体部分已经完工,裸露的水泥砖墙在别墅区的红墙掩映之下十分突兀。

  记者还注意到,加盖的小楼旁边的建筑有部分裸露的砖墙,再一细看就能看出楼顶两侧最高层的红墙虽然颜色上与整个楼体一致,但墙体细节上存在很多细微差别。小区另一名业主张女士告诉记者:“现在楼顶整层从外观上看和别墅主体虽无太大差别,但其实都是业主们私自加盖后再用红色涂料粉刷并勾缝形成的,为的是鱼目混珠。实际上,小区这20多栋别墅交房之时都是四层封顶的建筑。也就是说别墅区四层之上的建筑,都是业主后来加盖的违章建筑。”

  记者在小区四周环顾,发现除了个别楼栋目前仍保持原有的四层结构,其余大部分都加盖到五层甚至六层,有的是玻璃采光房,有的是砖混结构,造型各异,但外观都涂成了和建筑主体相近的红色。虽然这些违章建筑在颜色上有“伪装”,但记者细细查看,仍然能在外墙连接的位置看到因为色差而显现的加盖痕迹。

  小区业主何先生更加苦恼,自他入住不久后,楼上住户就加盖了第五层。“整层加盖的面积应该超过了300平方米,加盖之后这里被改为营业场所,日常往来的客人不仅侵占业主有限的车位资源,还引来了很多闲杂人员进入小区。”何先生表示。

  已下达整改通知

  记者与几名业主交流得知,这些加盖的建筑不仅影响了居民的采光,破坏了小区原有的面貌和环境,还可能对建筑的结构产生不良影响。何先生表示:“我家装修之后墙面是没有裂缝的,不知道从什么时候就发现了一两处,刚开始是特别细小的缝隙,现在这个缝隙在慢慢变得明显,不知道这和楼上加盖的部分有没有关系。”王先生介绍。

  对于加盖房屋对建筑的影响,记者也咨询了业内的建筑设计师。对方表示,房屋建筑是一个整体的结构,荷载是经过精密计算的,业主私自加盖肯定会对建筑的整体产生影响,可能导致的后果有建筑的不均匀沉降、漏水、墙体开裂以及建筑基础的下沉,更严重的话还可能影响到建筑整体的安全性。“虽然建筑设计时在荷载上可能会有余量,但是施工方要考虑成本核算,这个余量不会太多。现在在四层的建筑上整层楼体的墙面和立柱都向上延伸,如果是轻型结构的话影响还稍小一些,如果加盖了重型结构,影响就会很大。这方面的影响不像采光方面是可以直观看出来的,而是需要一个几年甚至十几年的缓慢过程才能显现出来。”这名建筑设计师表示。

  其实,在王先生家楼上住户建设违章建筑之初,王先生曾经向城管部门进行了举报。记者也从市城管综合执法局了解了当时的举报情况。据工作人员了解,在今年4月份,稀土高新区城管综合执法局已接到居民的相关投诉并前往制止,现场责令相关负责人立即拆除。但该处违建的相关责任人事后并未按要求予以拆除,而是继续施工。

  今年5月份,稀土高新区城管综合执法局曾专门组织召开总部经济园小区私搭乱建整改座谈会。会上就小区私搭乱建的危害及整治计划作了详细讲解与说明,听取了业主的诉求和意见,并让业主充分了解小区内私搭乱建行为造成的安全隐患等问题。同时对高层及顶层的违规建设行为,城管执法局方面表示将会同相关部门进行实地勘验后研究制定整改方案,完成总部经济园小区的整改工作。

  日前,记者从稀土高新区城管综合执法局获悉,执法人员已经与该小区私搭乱建的业主进行了沟通,并下达文书限期责令整改。“因为小区的私搭乱建问题存在于建筑顶层,拆除难度比较大,因此希望相关责任人能主动拆除违法建筑,这样也能尽可能减少损失。如果在限定时间内未拆除,我们将联合办事处以及辖区建设部门采取强制手段予以拆除。”工作人员表示。(记者 霍晓霞)



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