南京仁恒江灣城

時間：2015

地區：南京

開發商：南京仁恒置業有限公司

用地規模：353 126 m2

建筑面積：691 297 m2

物業類型：高層住宅

江灣城以現代人文社區為指引，以南京城市文化的特征為基石，演繹現代居住小區的文化和生活形態。

古都南京呈現一環，兩核，三軸的城市空間結構。在設計中根據地形特點，形成了一點，兩帶，四弧的規劃理念，沿襲南京的典型城市機理，傳承長江，運河文化。

在地塊中部樂山路與紅旗河的交匯處，提取了南京的街口機理，形成了多層商業，公建與住宅的四方小鎮節點，打造與古都相近的城市尺度與路口街景。樂山路與紅旗河形成了本方案中的兩帶，隱喻著長江與運河。在樂山路上，百米的高層展現著綿延起伏的恢弘氣勢，如同滾滾長江氣勢磅礴，奔騰而去。在紅旗河邊，清幽地小鎮述說著運河邊上不朽的傳奇。

本地塊的西側，一江春水向東流，而東側是虎踞龍盤，紫氣東來。祥瑞美景環繞著這一片河西的寶地。在設計中采取吸納與包容的手法，形成了四條優美的弧線，將四周的人杰地靈之氣與秀美的景色盡收于內，迎合了都市的風貌，融匯了自然的精髓。博愛之都的胸懷在這里得以發揚，水的韻律之美在這里得以展現。

江灣城共分為四期，一、二、三期為百米高層，四期為150米超高層住宅。配建有一所小學，兩所幼兒園。方案建筑布局采用點板結合的布置方式，合理地拉大各樓棟間距，多個樓棟間距超過100米，使住戶有良好的景觀視距，打造大尺度庭院景觀，業主居住其中猶如在公園之中漫步。沿街樓棟根據景觀與日照，與街面形成一定程度夾角，使臨街界面錯落有致，豐富了城市空間形象。所有戶型均有良好朝向，避免用戶對視。優化梯戶比，將樓棟數減至最優，以一梯二戶為主，居住品質優越。西側江景資源得以最大程度利用。

建筑單體設計簡潔大方，強調整體的統一大氣，通過現代手法詮釋傳統的比例關系。高層立面采用全鋁板外墻，挺拔簡練，與東側會展中心、南側青奧中心和諧統一。低層公建立面提取南京傳統文化元素，延續古城文脈，隱喻著文化的傳接與繼承。